空き家を売りたい・貸したい方の利用の流れと確認事項 

「空き家情報バンク」とは　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

空き家情報バンク制度は、転居等で空き家となった町内の物件情報を登録していただき、津和野町への定住を希望される方へその情報を紹介する制度です。この制度の利用により、定住者の増加促進や地域活性化を図っています。　　　　　　　　　　 賃貸・売買に関する契約等は、空き家所有者と入居者で直接行っていただきますが、契約手続きについて空き家バンク協力事業者※へ依頼することもできます。　 ※町内に本社を有する宅地建物取引業者であって、空き家情報バンク事業の趣旨を理解し、空き家所有者と空き家利用希望者との空き家の売買又は賃貸のための媒介契約の締結を希望する事業者。

空き家情報バンクの利用の流れ

　　　　　　　　　　　　

利用できる方

空き家の所有権または、売却・賃貸を行うことができる権利を有する方。

確認事項

1	町は空き家所有者と入居希望者のマッチングは行いますが、賃貸・売買に関する交渉や契約等の仲介行為は行っておりません。 登録にあたり、（１）宅建業者依頼型、または（２）個人交渉型をお選びいただきます。 （１）宅建業者依頼型 賃貸・売買に関する相談や契約等の手続きについて協力事業者へ依頼することができます。その際は仲介手数料が発生します。 ＊津和野町では協力事業者と専任媒介契約を締結していただくことをお勧めしております。 （２）個人交渉型 町は空き家所有者と見学希望者の日程調整は行いますが、物件案内の立会はいたしません。空き家所有者で対応をしていただきます。
2	物件の契約に関するトラブルは、所有者と入居者の当事者同士で責任を持ってご解決いただくことをあらかじめご承知おきください。
3	物件の契約について、空き家情報バンクの利用申込者ではない方と、直接交渉・取引をされる場合は、空き家情報バンクから登録を抹消することになりますので事前にご連絡ください。 ＊その場合でも、協力事業者と専任媒介契約を締結している場合は、仲介手数料が発生します。
4	空き家情報バンク制度は、町が物件を管理(草刈り等）する制度ではありません。管理の状態によってはマッチングが進まないことがありますので最低限の管理をお願いします。
5	浄化槽の管理については、原則所有者の責任でお願いします。
6	当該空き家物件に心理的瑕疵等の告知事項がある場合は、空き家見学希望者に対して協力事業者より説明することをあらかじめご承知おきください。
7	空き家内の家具等については所有者の責任で処分をお願いします。片付けの補助金(空き家活用事業助成金）を利用された場合、５年間は当該物件を自らのために使用できません。 ※５年以内に“了承いただきたい事項３”等により空き家情報バンクの登録を抹消することとなった場合は、助成金を返還していただきます。 片付け業者は町内の事業所で、所有者のみ利用可能です。
8	改修については、売買の場合、購入者。賃貸の場合、所有者でも入居者でも申請が可能です。当事者同士でどちらが負担するかを話し合ってください。改修補助金（１/２補助・上限５０万円）あり。 ※ただし、入居決定後の申請となり、改修後に入居者が転居した場合において改修から５年を経過しない間は、再度空き家情報バンクに登録すること。再度空き家情報バンクに登録されない場合は、登録を抹消することとなり補助金を返還していただきます。 改修業者は町内の事業所で、１物件に対し１回限り。

＜各種サポート制度＞

空き家活用事業助成金

空き家情報バンクに登録された物件の残存家財等の処分を行う場合に、対象経費の１０分の10（上限10万）を町が補助します。補助金の利用は１物件に対し１回限り。​

 

空き家改修補助金

空き家情報バンク登録物件に入居し改修する場合、改修費用の2分の1（上限50万円）を町が補助します。改修業者は町内の事業で、補助金の利用は１物件に対し１回限り。改修費用の負担については、所有者と入居者同士で話し合って決定してください。

その他

●相続問題、遠方在住で管理が難しい、買い手がつかない、0円でも良いから早く手放したい、などの空き家に関するお悩みに対する相談窓口があります。

※ロゴをクリックすると「akisol」のサイトへ移動します。

株式会社ジチタイアドakisol（アキソル）カスタマーサポート  電話番号：0120-772-135　　　　受付時間：平日９時～18時  所在地：福岡県福岡市中央区薬院1-14-5MG薬院ビル７F

  akisol（アキソル）は空き家のお悩み解決のための総合プラットフォームです。相談は無料です。津和野町と「akisol（アキソル）」を運営する(株)ジチタイアドは、令和５年11月６日に空き家等の除却促進及び解消に向けた連携協定を締結しています。